餐饮加盟创业者选址锁定的区域

常有餐饮加盟创业者责怪，项目确认了，资金做到了，合作人去找好了，万事具备，只不出实施店铺这股“东风”了。尤其对首度进餐饮加盟店的创业者来说，要在短时间内寻找地段、租金等各方面都适合的店铺，感叹难上加难。那么，如何找寻创业的“黄金宝地”？下面来讲出对店铺自由选择甚有研究的上海全明经济技术有限公司董事长姚允涛的建议。

餐饮加盟八大区域找寻创业方向姚允涛分析指出，从去年的情况看，上海地区商铺供应量增幅约1倍以上，但市场需求增长速度更加慢，造成空置率上升，租金大大上升，尤其是市中心区域，预计今年商铺市场将之后这样的走势。在这种情况下，餐饮加盟创业者找寻店铺更佳避免闹市区，自由选择一些初具规模但仍未构成热点区域，这样才能有效地减少创业成本，走稳关键的 步。　　　　创业园区：这是为创业者度身自定义的创业场所，设施设施齐全，还有**优惠政策反对。

上海现有不少创业园区，如普陀区网上创业园、长宁区加工工业创业园、杨浦区五角场高科技创业园、黄浦区珠宝钻石创业园、长宁区青年科技园区等。这些创业园的定位各不相同，创业者可根据自己的创业方向自由选择。　　　　大学园区：更加近几年，市区大学向郊区集中，松江、南汇、闵行、宝山等地的大学城初具规模。

随着学生的大批转入，这些大学城及其周边区域充满著了商机。此外，市区的五角场地区挤满着复旦、同济等一批名校，也是不俗的创业之地。　　　　城镇商业中心：根据上海一市九镇的开发计划，城镇设施商业蕴含着非常丰富的商机。因此，宝山罗店、新的江湾城、嘉定安亭、闵行七宝、松江新城、松江九亭、的环淀山湖地区、南汇洋山等地都极具发展潜力。

国际化居住区：上海现早已构成了古北、龙柏、碧云、联洋、滨江等一批外事高级住宅区，对无意投身于高层次服务领域的创业者来说，这些地区都具有诸多的商机。　　　　平价房开发区：普陀真为如地区、徐汇古美地区、浦东三林地区等平价房、动迁房集中于区域，近年来由于居民大大迁出而沦为新的人口聚集地，在日常生活服务、零售、餐饮、教育等领域，为创业者获取了大量的机会。街道商铺：各区街道有不少物业闲置房，只不过也是不俗的创业场所，租金便宜，尤其合适专门从事社区服务项目的创业者。

大型开发区：嘉定汽车城、漕河泾高新技术开发区、外高桥保税区等大型开发区，虽然这些开发区的商铺市场仍未构成气候，但从今后的趋势看，具备一定的发展潜力。　　　　新兴商铺市场：绿地商铺、社区商铺、地铁商铺、步行街商铺等各类新兴商铺，设施设施齐全，消费群体成熟期，但租金比较较贵。

餐饮加盟三大途径取得专业信息很多餐饮加盟创业者都习惯穿着街走巷地找寻店铺，费时费力，而且效率较低。姚允涛为创业者获取了以下三条提供店铺信息的有效途径：　　　　一、充分利用**创业指导部门的服务。上海开业指导中心，各市、区低收入增进中心等部门都获取免费的创业指导服务，还包括如何自由选择创业场所。

　　　　二、委托专业的房产中介机构。上海凯旋路3131号有一家专门从事商铺交易出租的公司，与住房中介机构比起，能获取针对性更加强劲的信息。　　　　三、登岸商铺出租专业网站。如今有不少商铺出租网站，信息非常丰富，搜寻便利。

此外，参与房地产交易会也能取得大量的商铺信息。四大技巧实施创业场所对餐饮加盟创业者来说，虽然只是出租个店铺，但只不过就像买房子一样困难，有时候甚至更加繁复，必须技巧性地处置地段自由选择、租金接洽、合约签订等诸多问题，而这些都会影响创业的胜败。

姚允涛为正在找寻店铺的创业者明确提出以下几点建议：有的放矢选店铺。　　　　创业者不应根据创业项目的特性和上海的区域特色来确认商铺落点，如投身于服务领域的一般省辖市在居民区，投身于餐饮行业省辖市在人流密集地区，这样才能确保一定的消费客流。

由下平等主义讲租金：许多创业者习惯根据店铺业主班车的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子回头。**的作法是，在充份理解市场行情的基础上预先原作租金上上限，然后从 较低心理价位谈到，这样不利于吸管价格“水份”。

不应自由选择转租店铺：如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺，这些店铺在原价上加了多次转租利润，因此价格比同类商铺高达很多，建议首度创业者慎重自由选择。出租期限越长越好。在店铺租金行情大大下跌的形势下，出租期限越长越好，否则将有利于掌控支出，无形中增大了创业风险。

本文来源：开云app官方下载安装-www.bdghtb.com